Joint Home Loan: क्या आपकी पत्नी नौकरी कर रही हैं और आप सोच रहे हैं कि ज्वाइंट होम लोन से एक सुंदर घर की खरीददारी करना चाहिए या नहीं? आइए एक फाइनेंशियल प्लानर की सलाह जानें, जो इस विचार में आपको कैसे मार्गदर्शन कर सकते हैं। इस विषय में हम एक नए दृष्टिकोण से जानेंगे।
Joint Home Loan: घर खरीदना एक जीवन भर का निवेश की तरह होता है, यह निर्णय वित्तीय दृष्टि से महत्वपूर्ण होता है। बहुत लोग Home Loan का सहारा लेकर अपने सपनों का घर खरीदते हैं, और इस यात्रा में, घर की आकार और स्थान महत्वपूर्ण तत्व होते हैं। घर की मूल्य भी इन अंशों पर निर्भर करती है। आमतौर पर, 80-90 फीसदी तक की वित्तीय सहायता होती है और यह ऋण 2-3 दशकों तक चल सकता है। इस समय में, ब्याज दर का चयन बहुत महत्वपूर्ण होता है। इस संदर्भ में, ज्वाइंट होम लोन एक आकर्षक विकल्प हो सकता है।
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गोदरेज कैपिटल के चीफ कस्टमर ऑफिसर, नलिन जैन, बताते हैं कि Joint Home Loan से घर खरीदने के कई अनूठे फायदे होते हैं। अगर आप अपनी पत्नी को सह-आवेदक या सह-मालिक बनाते हैं, तो इससे कई सारे लाभ हो सकते हैं। खासकर तब, जब पत्नी नौकरी कर रही है, तो इसका महत्व और बढ़ जाता है।
Joint Home Loan के 5 बड़े फायदे
- अगर आपकी पत्नी काम कर रही हैं और उन्हें सहयोगी बनाकर होम लोन की दिशा में कदम रखने का विचार है, तो यह एक सौभाग्यपूर्ण चयन हो सकता है। पहले, लोन की पात्रता में वृद्धि होती है क्योंकि इनकम बढ़ती है। अगर आप और आपकी पत्नी का सिबिल स्कोर मजबूत है, तो बैंक का ब्याज दर भी कम हो सकता है।
- वित्तीय संस्थानें महिलाओं को कम ब्याज दर पर होम लोन प्रदान करती हैं। साथ ही, उच्च और स्थिर आय वाले आवेदकों को भी कम ब्याज दर प्रदान किया जा सकता है। महिला को-आवेदक के कारण, इस प्रकार के मामलों में ब्याज दर पर दोहरा लाभ हो सकता है।
- लोन प्रस्ताव में यदि को-आवेदक का उल्लेख होगा तो ऋणदाता आसानी से लोन प्रदान करेंगे। यहां, विपरीतता में, सिंगल आवेदकों के मामले में बैंक का सत्यापन और प्रोसेसिंग समय थोड़ा अधिक हो सकता है।
- अगर आपकी पत्नी को-आवेदक के साथ हैं तो टैक्स लाभ भी दोहरा हो सकता है। होम लोन प्रीपेमेंट पर अनुभवी धारा 24 के तहत 2 लाख रुपए तक का टैक्स लाभ मिलता है। प्राथमिक राशि के लिए धारा 80सी के तहत 1.5 लाख रुपए तक का टैक्स लाभ हो सकता है। इस रूप में, कुल लाभ 3.5 लाख रुपए तक पहुंच सकता है। अगर पत्नी को-आवेदक हैं, तो यह लाभ उन्हें और आपको मिलेगा, जिससे नेट टैक्स बेनिफिट 7 लाख रुपए तक हो सकता है।
- को-ऑनरशिप से जुड़े लाभों को हासिल करने के लिए पत्नी को भी ईएमआई का भुगतान करना होगा। यदि पत्नी प्रॉपर्टी की 50% मालकिन हैं, तो उसे भी ईएमआई का आधा हिस्सा चुकाना होगा। मान लें कि होम लोन मिलने के कुछ सालों बाद पत्नी ने नौकरी छोड़ने का निर्णय लिया है, तो इससे बैंक को सूचना दी जानी चाहिए। इस तरह की स्थितियों में होम लोन चुकाने की क्षमता में कमी हो सकती है, लेकिन सूचना मिलने पर बैंक द्वारा संशोधन की भी संभावना है।
Why joint home loan
पर्याप्त वित्तीय प्रतिबद्धता के कारण घर ( Joint Home Loan) खरीदने के लिए सावधानीपूर्वक वित्तीय दूरदर्शिता की आवश्यकता होती है। कई लोग होम लोन का विकल्प चुनते हैं, जो न केवल पुनर्भुगतान में लचीलापन प्रदान करता है बल्कि कर छूट भी प्रदान करता है। आमतौर पर, व्यक्ति ऐसे ऋणों के माध्यम से संपत्ति के मूल्य का 90% तक वित्तपोषण सुरक्षित कर सकते हैं। ऋण की राशि और ब्याज दर निर्णय लेने की प्रक्रिया में महत्वपूर्ण कारक हैं। सह-आवेदक के साथ सहयोग करने से संभावित रूप से उधार लेने की सीमा बढ़ सकती है, क्योंकि दोनों आवेदकों की संयुक्त आय को उधारदाताओं द्वारा शामिल किया जा सकता है।
Who is eligible to apply for a home loan jointly?
एक साथ होम लोन चाहने वाले व्यक्तियों का पारिवारिक रिश्ता होना चाहिए, आमतौर पर माता-पिता-बच्चे, पति-पत्नी, भाई-बहन या अविवाहित बच्चों जितना करीबी। सभी सह-आवेदकों को अपने केवाईसी दस्तावेज़ और ऋण से संबंधित अन्य आवश्यक कागजी कार्रवाई प्रस्तुत करना आवश्यक है। इसके अतिरिक्त, होम लोन आवेदन प्रक्रिया ( Joint Home Loan) में शामिल सभी आवेदकों के आय दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे।